Квартира
Вторичное жильё и готовые квартиры: определение рыночной стоимости для рассмотрения залога.
Получите консультацию эксперта
Оставьте номер — специалист свяжется с вами в течение 15 минут и поможет определить, какая оценка или экспертиза вам нужна.
Независимая оценка • Москва и по всей России
Оценка недвижимости для Банка ДОМ.РФ
Подготовим отчёт о рыночной стоимости недвижимости для ипотечной сделки. Уточним требования к объекту и формату отчёта до начала работы.
Стоимость и сроки согласуем после проверки документов и вида недвижимости.
Ипотека · залог · оценка
Экспертная оценка недвижимостиОбоснованная стоимость для решения вашей задачи
Отчёт об оценкеВ соответствии с 135-ФЗ и ФСО
Квартиры и жилые домаРаботаем по всей стране
Проверка требованийСогласуем формат до подготовки отчёта
Объекты оценки
Для какой недвижимости нужна оценка?
Работаем с объектами, которые могут рассматриваться банком в ипотечной сделке. Возможность принятия конкретного объекта в залог определяет банк.
Жилой дом с участком
Оценка дома и земельного участка с учётом технического состояния, характеристик и расположения.
Другие объекты
Апартаменты, таунхаусы и нестандартная недвижимость — возможность оценки и требования банка уточним отдельно.
Важно: отчёт требуется не для каждой ипотечной программы и не на каждом этапе сделки. Например, для готового жилья Банк ДОМ.РФ указывает необходимость оценки к этапу рассмотрения объекта. При покупке строящегося жилья правила могут отличаться.
Оценка для ипотечного залога
Не просто цифра, а отчёт с обоснованием стоимости
При кредитовании банку важно определить стоимость недвижимости, передаваемой в залог. Оценщик анализирует характеристики объекта и актуальные рыночные данные.
- Учитываем местоположение, площадь, состояние и характеристики объекта.
- Подбираем и анализируем сопоставимые рыночные предложения.
- Оформляем результаты с учётом применимых федеральных стандартов оценки.
Что важно для заказчика
До оплаты и начала оценки уточним, какая недвижимость оценивается и какой комплект документов нужен для банка.
Приём и рассмотрение отчёта осуществляет Банк ДОМ.РФ. Окончательное решение по залогу и ипотеке принимает кредитная организация.
Порядок работы
От заявки до готового отчёта
Простой процесс с понятными этапами, без лишних поездок, когда задача допускает удалённое взаимодействие.
01
Заявка
Вы сообщаете тип объекта, адрес и цель оценки — ипотека в Банке ДОМ.РФ.
02
Согласование
Проверяем документы, уточняем формат отчёта, стоимость и сроки.
03
Оценка
Анализируем объект и рынок; осмотр организуем при необходимости.
04
Отчёт
Передаём готовый отчёт в согласованном формате для предоставления в банк.
Документы
Что понадобится для оценки
Выберите тип недвижимости. Перечень предварительный: необходимые документы зависят от объекта и задания на оценку.
Нет всех документов? Пришлите то, что есть. Проверим комплект и подскажем, что потребуется дополнительно.
Для оценки квартиры
- Выписка из ЕГРН или иные документы на объект
- Поэтажный план и экспликация (при наличии)
- Адрес, площадь и характеристики помещения
- Фотографии квартиры или согласование осмотра
- Требования менеджера банка к отчёту (если выданы)
Для дома и земельного участка
- Выписки ЕГРН на дом и земельный участок
- Технический план или поэтажные планы дома (при наличии)
- Сведения о площади, материалах и коммуникациях
- Фотографии или согласование осмотра
- Требования банка к составу отчёта (если выданы)
Для других объектов
- Выписка ЕГРН и правоустанавливающие документы
- Технические и планировочные сведения
- Информация о фактическом использовании и состоянии
- Фотографии объекта
- Согласованные с банком требования к объекту и отчёту
Документы можно направить для предварительной проверки удобным согласованным способом.
Стоимость услуги
Узнайте стоимость оценки вашего объекта
Цена зависит от типа недвижимости, адреса, наличия документов и условий осмотра. Рассчитаем стоимость до заключения договора — без скрытых доплат.
Получить расчёт стоимости Можно начать с адреса и типа недвижимости.
Вопросы и ответы
Что важно знать перед заказом
Нужен ли отчёт об оценке для ипотеки в Банке ДОМ.РФ?
Для готового жилья Банк ДОМ.РФ указывает необходимость отчёта об оценке к этапу рассмотрения недвижимости. Для других программ и объектов уточните требования у менеджера банка. Информация на сайте банка.
Можно ли предоставить в банк свой отчёт об оценке?
На странице программы ипотеки на готовое жильё Банк ДОМ.РФ сообщает, что отчёт можно заказать у партнёров или предоставить самостоятельно. Возможность использования конкретного отчёта и формат его передачи предварительно нужно согласовать с банком.
Сколько времени занимает оценка квартиры?
Срок зависит от полноты документов, сложности объекта, необходимости осмотра и требований к отчёту. Точный срок назовём после предварительной проверки.
Можно ли заказать оценку дистанционно?
Заявку и часть документов можно направить дистанционно. Необходимость осмотра, способ передачи отчёта и другие условия определяются отдельно для конкретной оценки.
Обязательно ли оценивать квартиру в новостройке?
Не всегда. Для строящихся объектов порядок оценки зависит от ипотечной программы и этапа сделки. Уточните у менеджера Банка ДОМ.РФ, требуется ли отчёт именно в вашей ситуации.
Гарантируется ли принятие отчёта банком?
Мы готовим отчёт в соответствии с применимым законодательством и согласованными требованиями. Решение о принятии отчёта, допустимости залога и выдаче кредита остаётся за банком.
Начните с консультации
Оценка недвижимости для вашей ипотечной сделки
Расскажите об объекте — подскажем, какие документы подготовить, согласуем стоимость и сроки.
Московский центр оценки и экспертиз. Независимая оценочная деятельность. Информация на странице не является публичной офертой; Банк ДОМ.РФ принимает решения самостоятельно.